Τίθενται παράλληλα οι όροι και οι προϋποθέσεις για την τουριστική αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου.
Το νέο Σχέδιο για τον Τουρισμό θεσμοθετείται με τη μορφή Κοινής Υπουργικής Απόφασης και τέθηκε ήδη σε ισχύ με τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ 3155/ Β/ 12.12.2013). Τροποποιεί και συμπληρώνει το προηγούμενο πλαίσιο του 2009.
Φιλοδοξία της κυβέρνησης είναι να δημιουργηθεί ένα νέο τουριστικό προϊόν για τη χώρα μας, πιο ανταγωνιστικό, πιο ελκυστικό και ταυτόχρονα πιο ποιοτικό από τα μέχρι σήμερα ισχύοντα. Η Ελλάδα γυρίζει την πλάτη στον μαζικό, χαμηλής οικονομικής απόδοσης τουρισμό και στρέφεται σε ένα άλλο μοντέλο, με την αξιοποίηση και ανάδειξη όλων των φυσικών και πολιτιστικών της πόρων.
Αποθαρρύνεται η διάχυση ξενοδοχείων και ενοικιαζόμενων δωματίων, ιδίως στις εκτός σχεδίου περιοχές, και το βάρος πέφτει στην οργανωμένη τουριστική δραστηριότητα με τη δημιουργία των σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων (ξενοδοχείων και κατοικιών). Στο πλαίσιο αυτό, αυξάνεται η εκτός σχεδίου αρτιότητα στις αναπτυγμένες περιοχές στα 20 στρέμματα, από 15 που ήταν μέχρι τώρα, και στις αναπτυσσόμενες στα 10 ή 15 στρέμματα, από 8 στρέμματα αντίστοιχα.
Επίσης, στις αναπτυγμένες περιοχές επιτρέπονται μόνο τουριστικές εγκαταστάσεις τεσσάρων και πέντε αστέρων, ενώ στους εγκαταλειμμένους ορεινούς οικισμούς που παρουσιάζουν αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον επιτρέπεται η αύξηση της δομημένης επιφάνειας κατά 20% .
Η τουριστική αξιοποίηση «απλώνεται» σε περισσότερες περιοχές, ωστόσο λαμβάνεται μέριμνα ώστε να προστατεύονται οι πιο ευαίσθητες εξ αυτών. Πιο αναλυτικά:
Ολος ο ελλαδικός χώρος χωρίζεται σε ζώνες ανάλογα με τον βαθμό της τουριστικής αξιοποίησης. Δημιουργούνται Μητροπολιτικές περιοχές (Αττική, Θεσσαλονίκη), Αναπτυγμένες τουριστικά περιοχές, Αναπτυσσόμενες τουριστικά περιοχές, Περιοχές που ενδείκνυνται για την Ανάπτυξη του Εναλλακτικού τουρισμού. Τροποποιούνται τα κριτήρια χωροθέτησης τουριστικών δραστηριοτήτων και αίρονται περιορισμοί ως εξής:
- Καταργείται το ποσοστό των ετήσιων κλινών στα νησιά.
- Χωροθετούνται οργανωμένοι υποδοχείς ήπιας ανάπτυξης σε νησιά με επιφάνεια μικρότερη των 90 τετραγωνικών χιλιομέτρων.
- Επιτρέπεται η δόμηση τουριστικών καταλυμάτων στα όρια των οικισμών και αίρεται ο περιορισμός των 500 μέτρων.
- Επιτρέπεται η δόμηση τουριστικών εγκαταστάσεων σε ακατοίκητα νησιά μεγαλύτερα των 300 στρεμμάτων (από 500 στρέμματα).
- Επιτρέπεται η ελεγχόμενη τουριστική αξιοποίηση βραχονησίδων με έκταση άνω των 300 στρεμμάτων, οι οποίες βρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 10 ναυτικών μιλίων από τα θαλάσσια σύνορα.
- Προβλέπεται η δημιουργία τουριστικών υποδοχέων και σύνθετων τουριστικών εγκαταστάσεων ήπιας ανάπτυξης με συντελεστή δόμησης που δεν ξεπερνά το 0,05.
Τα νησιά κατατάσσονται σε ενιαία κατηγορία αναπτυγμένων και αναπτυσσόμενων περιοχών, καθώς και στην κατηγορία «σχετικά μικρά νησιά με προβλήματα ανάπτυξης», όπου οι προϋποθέσεις για την τουριστική ανάπτυξη είναι πιο αυστηρές.
ΣΤ. ΚΑΛΑΦΑΤΗΣ, ΟΛΓΑ ΚΕΦΑΛΟΓΙΑΝΝΗ
Λύνονται προβλήματα, θα έρθουν επενδύσεις
Την πεποίθησή τους πως το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο θα δώσει νέα ώθηση στον τομέα του τουρισμού στη χώρα εξέφρασαν χθες οι δύο αρμόδιοι υπουργοί ΠΕΚΑ και Τουρισμού, ύστερα από τη συνάντησή τους με τον πρωθυπουργό, στον οποίον παρουσίασαν το περιεχόμενο των νέων διατάξεων.
«Δίνουμε τη χωροταξική κατεύθυνση για να λυθούν προβλήματα που όλοι ξέρουμε ότι υπάρχουν και δεν μας αφήνουν να πάμε παρακάτω», δήλωσε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Σταύρος Καλαφάτης. «Που σημαίνει συγκεκριμένες ζώνες για την τουριστική ανάπτυξη και όχι ασυνάρτητη και πολλές φορές αυθαίρετη δόμηση καταλυμάτων, διεύρυνση σε περιοχές που χρειάζεται να πάμε οργανωμένα ώστε να γίνουν προορισμοί απαιτήσεων, υποδομές που αφήνουν χώρο και για άλλες χρήσεις, όπως οι αγροτικές για παράδειγμα».
Η υπουργός Τουρισμού Ολγα Κεφαλογιάννη δήλωσε μεταξύ άλλων: «Σήμερα γίνεται το πρώτο βήμα ώστε να δημιουργηθούν σωστές υποδομές, να απαλειφθεί το φαινόμενο της άναρχης τουριστικής ανάπτυξης, να αναπτυχθεί η εγχώρια επιχειρηματικότητα. Ενισχύεται η μετάβαση από έναν μαζικό και μονοθεματικό τουρισμό σε έναν ποιοτικό πολυθεματικό τουρισμό. Καθορίζονται όροι για έλευση ξένων επενδύσεων και μπαίνουν θεμέλια για να αναπτυχθεί ο ελληνικός τουρισμός συγκροτημένα, με σχέδιο και, κυρίως, όραμα».
Πηγή: ethnos.gr
