Το ΤΕΕ κάνει λόγο για προβλήματα που δεν μπορούν πλέον να αντιμετωπιστούν μόνο σε υπηρεσιακό επίπεδο, ζητά περισσότερο χρόνο για τους πολίτες και ανακοινώνει κοινή πρωτοβουλία με τους δύο Δήμους, τους βουλευτές και τους αρμόδιους φορείς, ώστε το ζήτημα να τεθεί απευθείας στην πολιτική ηγεσία.
Η ανακοίνωση του ΤΕΕ:
ΘΕΜΑ: «Η προστασία της ιδιωτικής περιουσίας προϋποθέτει ένα αξιόπιστο και λειτουργικό Κτηματολόγιο»
Αξιότιμε κ. Υπουργέ,
Η διαδικασία της ανάρτησης του Κτηματολογίου στη Λέσβο έχει αναδείξει σοβαρά προβλήματα, τα οποία δυσχεραίνουν την ομαλή ολοκλήρωσή της και δημιουργούν εύλογη ανησυχία στους πολίτες για την ορθή καταγραφή και την αποτελεσματική προστασία των εμπράγματων δικαιωμάτων τους.
Η έκταση των προβλημάτων, οι δυσλειτουργίες που έχουν διαπιστωθεί κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, αλλά και οι ιδιαίτερα περιορισμένες προθεσμίες, καθιστούν αναγκαία την άμεση ανάληψη πρωτοβουλιών, προκειμένου να διασφαλιστεί ότι κανένας πολίτης δεν θα στερηθεί τη δυνατότητα να ελέγξει και να διορθώσει εγκαίρως τα στοιχεία που αφορούν την περιουσία του.
Με πρωτοβουλία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας – Τμήματος Βορειοανατολικού Αιγαίου πραγματοποιήθηκε την Πέμπτη 16 Ιουλίου 2026, στα γραφεία του Τμήματος στη Μυτιλήνη, συνάντηση εργασίας με τη Διοίκηση του Ελληνικού Κτηματολογίου, με αντικείμενο τόσο την εξέλιξη της ανάρτησης στη Λέσβο όσο και τα διαχρονικά προβλήματα του λειτουργούντος Κτηματολογίου.
Από την πρώτη στιγμή, το ΤΕΕ Βορειοανατολικού Αιγαίου πρότεινε η συνάντηση να πραγματοποιηθεί με ανοικτό χαρακτήρα, ώστε να δοθεί η δυνατότητα συμμετοχής στους εκπροσώπους της αυτοδιοίκησης, των επιστημονικών και επαγγελματικών φορέων, καθώς και στους πολίτες που βιώνουν καθημερινά τις δυσκολίες της διαδικασίας.
Η πρόταση αυτή δεν έγινε αποδεκτή και η συνάντηση πραγματοποιήθηκε σε περιορισμένο κύκλο συμμετεχόντων.
Στη συνάντηση συμμετείχαν ο Πρόεδρος του Ελληνικού Κτηματολογίου κ. Θανάσης Λίπας, η Γενική Διευθύντρια κα Ολυμπία Μαρκέλλου, ο Δήμαρχος Μυτιλήνης κ. Παναγιώτης Χριστόφας, η Δήμαρχος Λήμνου κα Ελεονώρα Γεώργα μέσω τηλεδιάσκεψης, ο Πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Μυτιλήνης κ. Νικόλαος Σάββας, η Προϊσταμένη του Γραφείου Κτηματογράφησης Λέσβου κα Μαρία Δεληδημήτρη, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Βορειοανατολικού Αιγαίου κ. Στρατής Μανωλακέλλης και ο Γενικός Γραμματέας του ΤΕΕ Βορειοανατολικού Αιγαίου κ. Κωσταντίνος Βατούσης.
Κατά τη διάρκεια της συζήτησης παρουσιάστηκαν αναλυτικά τα σημαντικότερα ζητήματα που έχουν ανακύψει κατά την εξέλιξη της ανάρτησης. Κοινή διαπίστωση όλων των συμμετεχόντων ήταν ότι η διαδικασία εξελίσσεται υπό ιδιαίτερα δύσκολες συνθήκες, τόσο για τους πολίτες όσο και για τους μηχανικούς και τους νομικούς που καλούνται να τους υποστηρίξουν.
Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στον μεγάλο αριθμό σφαλμάτων και ασυμφωνιών που έχουν εντοπιστεί στα στοιχεία της ανάρτησης, στις δυσλειτουργίες της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, αλλά και στην αντικειμενική δυσκολία ελέγχου ενός πολύ μεγάλου όγκου στοιχείων μέσα στις προβλεπόμενες προθεσμίες.
Παράλληλα, επισημάνθηκαν σοβαρά προβλήματα κατά την ενημέρωση και την εξυπηρέτηση των πολιτών. Αναφέρθηκε ότι η παρεχόμενη πληροφόρηση δεν είναι πάντοτε επαρκής και ενιαία, γεγονός που δημιουργεί εύλογη ανασφάλεια τόσο στους πολίτες όσο και στους επαγγελματίες που αναλαμβάνουν την υποστήριξή τους.
Επιπλέον, επισημάνθηκε ότι ακόμη και για απλές περιπτώσεις έχουν παρατηρηθεί διαφορετικές ερμηνείες και οδηγίες, γεγονός που δυσχεραίνει την ομοιόμορφη αντιμετώπιση των υποθέσεων και αυξάνει τον κίνδυνο λαθών.
Ιδιαίτερη αναφορά έγινε επίσης στις δυσχέρειες που παρατηρούνται στη λειτουργία του Γραφείου Κτηματογράφησης Καλλονής, οι οποίες, σε συνδυασμό με τον μεγάλο αριθμό εκκρεμών υποθέσεων, καθιστούν εξαιρετικά δύσκολη την ολοκλήρωση της διαδικασίας με τους σημερινούς χρονικούς περιορισμούς.
Οι τοπικοί φορείς υπογράμμισαν ότι, με τα σημερινά δεδομένα, η διαδικασία της ανάρτησης δεν μπορεί να ολοκληρωθεί με ασφάλεια πριν από τα τέλη Αυγούστου και ότι απαιτείται η χορήγηση παράτασης για ολόκληρο τον μήνα Σεπτέμβριο, ώστε όλοι οι πολίτες να έχουν πραγματική δυνατότητα να ελέγξουν τα στοιχεία της ανάρτησης και να υποβάλουν εμπρόθεσμα τις αναγκαίες αιτήσεις διόρθωσης και τις προβλεπόμενες ενέργειες για την προστασία των δικαιωμάτων τους.
Οι συντονισμένες και τεκμηριωμένες παρεμβάσεις όλων των συμμετεχόντων είχαν ως αποτέλεσμα να ανακοινωθεί πρόσθετος χρόνος για την εξυπηρέτηση των πολιτών. Παράλληλα, δόθηκαν διευκρινίσεις για τη δυνατότητα ολοκλήρωσης της διαδικασίας από όσους έχουν εξασφαλίσει αριθμό προτεραιότητας έως την καταληκτική ημερομηνία.
Ωστόσο, παρά τις κοινές παρεμβάσεις όλων των τοπικών φορέων, δεν έγινε αποδεκτό το αίτημα για μεγαλύτερη παράταση της διαδικασίας, καθώς η Διοίκηση του Ελληνικού Κτηματολογίου επικαλέστηκε το υφιστάμενο χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του έργου.
Συγκεκριμένα, ανακοινώθηκε παράταση έξι ημερών λόγω των προβλημάτων που παρουσιάστηκαν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, ενώ παράλληλα δόθηκε η δυνατότητα στους πολίτες να εξυπηρετηθούν έως και τις 18 Αυγούστου 2026, εφόσον έχουν εξασφαλίσει αριθμό προτεραιότητας μέχρι και την 3η Αυγούστου 2026.
Σε ό,τι αφορά το λειτουργούν Κτηματολόγιο στις περιοχές Μυτιλήνης και Γέρας, παρουσιάστηκε από τη Διοίκηση του Ελληνικού Κτηματολογίου ο σχεδιασμός για τη σταδιακή αντιμετώπιση των προβλημάτων που έχουν διαπιστωθεί.
Σύμφωνα με την ενημέρωση που παρασχέθηκε, από τον Μάρτιο του 2027 προγραμματίζεται η λειτουργία νέας ψηφιακής εφαρμογής για τον επαναπροσδιορισμό περίπου 10.500 γεωτεμαχίων που περιλαμβάνονται στο ΦΕΚ ΑΑΠ 86/2015, ενώ στις αρχές του 2028 προβλέπεται η λειτουργία δεύτερης εφαρμογής για τη διαχείριση των υπόλοιπων εκκρεμοτήτων που εξακολουθούν να υφίστανται στο λειτουργούν Κτηματολόγιο.
Η ενημέρωση αυτή αποτελεί ένα θετικό βήμα, καθώς για πρώτη φορά παρουσιάστηκε συγκεκριμένος προγραμματισμός για την αντιμετώπιση προβλημάτων που ταλαιπωρούν χιλιάδες ιδιοκτήτες εδώ και πολλά χρόνια. Ωστόσο, παραμένει αναγκαία η στενή παρακολούθηση της υλοποίησης των σχετικών δεσμεύσεων, ώστε να αποκατασταθούν ουσιαστικά οι στρεβλώσεις που εξακολουθούν να επηρεάζουν την ασφάλεια των συναλλαγών και την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας.
Με τη συνάντηση αυτή ολοκληρώθηκε ένας πρώτος κύκλος διαλόγου μεταξύ της Διοίκησης του Ελληνικού Κτηματολογίου και των τοπικών φορέων.
Η παρουσία της Διοίκησης στη Λέσβο και η δυνατότητα να παρουσιαστούν απευθείας τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν καθημερινά οι πολίτες και οι επαγγελματίες αποτελούν μία θετική εξέλιξη. Παράλληλα, όμως, η συζήτηση ανέδειξε ότι η έκταση και η πολυπλοκότητα των ζητημάτων που έχουν προκύψει δεν μπορούν να αντιμετωπιστούν αποκλειστικά σε υπηρεσιακό επίπεδο.
